Местное + квартира на первом этаже с большим потенциалом и множеством возможностей

Ищете просторную и универсальную недвижимость? Уникальное предложение: две отдельные, но объединённые внутри единицы, расположенные на первом этаже, с прямым выходом на улицу, террасой и частным двориком.

Общая площадь около 180 м², включающая:

1. Коммерческое помещение ~70 м² (с отдельным входом)
2. Жилая часть ~115 м², сейчас — открытое пространство, готовое к перепланировке

До недавнего времени использовалось как современный салон красоты, в отличном состоянии, с керамическим полом, кондиционером, подводом воды и современным дизайном.

Можно восстановить планировку с 3 спальнями, 2 ванными, кухней и гостиной, либо сделать лофт, офис, студию или совмещённое жильё с бизнесом.

✅ Основные преимущества:

1. Жильё + коммерция объединены внутри
2. Светлое и современное пространство
3. Все коммуникации подключены
4. Частная терраса и задний дворик
5. Прямой выход на улицу
6. Возможность переделать в квартиру 180 м²

Отличная возможность для инвесторов или покупателей, ищущих простор и гибкость.