Local + logement au rez-de-chaussée avec un grand potentiel et de multiples possibilités

Vous recherchez une propriété spacieuse et polyvalente ? Cette opportunité comprend deux lots enregistrés mais reliés à l’intérieur, situés au rez-de-chaussée, avec accès direct à la rue, terrasse et patio privé.

Surface totale construite d’environ 180 m², répartie en :

1. Un local commercial de 70 m² (accès indépendant)
2. Une habitation de 115 m², actuellement en espace ouvert, à personnaliser

Jusqu’à récemment, l’ensemble fonctionnait comme un salon de coiffure moderne, en excellent état, avec carrelage, climatisation, points d’eau et esthétique contemporaine.

Il est possible de retrouver l’ancienne configuration avec 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine et salon, ou d’en faire un loft, cabinet, bureau ou logement mixte.

✅ Points forts :

1. Local + habitation reliés à l’intérieur
2. Espace moderne, lumineux et modulable
3. Installations en place
4. Terrasse privée et patio
5. Accès direct depuis la rue piétonne
6. Transformable en un grand appartement de 180 m²

Une excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers cherchant espace, confort et flexibilité.